När är det dags för en riktig bostadsförmedling
Bostadsbristen i Göteborg är omfattande. Under förra året registrerade sig 62 000 personer som bostadssökande hos Boplats Göteborg. Men bara drygt 8?000 lägenheter annonserades ut på denna marknadsplats. En kommunal bostadsförmedling behövs, skriver Lennart Sjöstedt, Hyresgästföreningen.
Boplats är ingen bostadsförmedling utan fastighetsägarna väljer fritt bland de bostadssökande. Ingen vet, förutom fastighetsägarna själva, varför en viss person får hyra en lägenhet medan alla andra nekas. Boplats verksamhet kan därför beskrivas som ett enda stort bostadslotteri där de flesta drar nitlotter.
Socialdemokraterna i Göteborg har de senaste åren motsatt sig kraven på en bostadsförmedling med kötid som huvudprincip. Men nu har uppenbarligen gräsrötterna i partiet fått nog av detta 'bostadslotteri'.
Vid partiets årskongress för några veckor sedan röstade en stor majoritet för en motion som säger att socialdemokraterna i Göteborg ska verka för att det införs en kommunal bostadsförmedling. Eftersom vänsterpartiet i Göteborg redan tagit ställning för en bostadsförmedling återstår nu bara att miljöpartiet också stödjer detta krav.
När varje ledig hyreslägenhet har många sökande måste man finna metoder att välja vem som till slut ska få hyra den lediga lägenheten. Ska det vara den som känner hyresvärden bäst, den som har högsta inkomsten, den som är villig att betala mest eller är det lotten som ska avgöra?
Eftersom det kommer att vara bostadsbrist under lång tid framöver, åtminstone i de centrala delarna av Göteborg, är det både rimligt och rättvist att söka bättre lösningar och en kommunal bostadsförmedling blir därför det naturliga alternativet. De grundläggande principerna för en sådan bostadsförmedling ska vara följande:
a) Bostadsförmedlingen ska ha kommunen som huvudman för att de bostadssökande ska känna förtroende för verksamheten. Bostadsförmedling är ingen bra verksamhet för enskilt vinstintresse.
b) Bostadsförmedlingen ska ha kötid som grundläggande förmedlingsprincip. Den principen har självklart störst betydelse för de bostadssökande som inte har pengar att köpa sig en bostad eller har tillräckliga kontakter eller förmåga att på annat sätt ordna sin bostad. Tiden blir enligt denna princip ett 'betalningsmedel'. Tiden i kön ersätter prisbildningen som urvalskriterium. Det innebär också att den bostadssökande lätt kan kontrollera att han blir korrekt behandlad. Principen innebär också rättvisa mellan olika bostadssökande samtidigt som den ger hög legitimitet.
c) Bostadsförmedlingen kan också ha en ren förtursverksamhet vid sidan om den ordinarie verksamheten. Den ska omfatta bostadssökande som har starka sociala och/eller medicinska skäl och inte kan ordna bostad på annat sätt.
d) Bostadsförmedlingen måste få tillgång till lediga lägenheter så att det finns något att förmedla. Avtal måste därför träffas med både de privata och kommunägda bostadsföretagen som innebär att fastighetsägarna lämnar flertalet av sina lediga lägenheter till bostadsförmedlingen.
e) Bostadsförmedlingen behöver inte belasta den kommunala budgeten. Verksamheten kan i stället finansieras av köavgifter från de bostadssökande.
Sedan år 1999 arbetar bostadsförmedlingen i Stockholm utifrån ovannämnda principer. Alla politiska partier från höger till vänster står bakom bostadsförmedlingens verksamhet och inriktning. Köavgiften är 275 kr/år. År 2006 förmedlades knappt 10?000 lägenheter och 1?450 hushåll fick en lägenhet med kortare kötid än ett år. 1 250 bostadssökande fick en lägenhet med ett till två års kötid. Principen om kötid som enda urvalsprincip har också accepterats bland de bostadssökande.
Avslutningsvis, politik är att vilja. Den självklara frågan till socialdemokraterna och miljöpartiet blir därför: När får vi en riktig bostadsförmedling i Göteborg?
