Om husen i Gårda ersätts av ett parkeringshus ska hyresgästerna enligt lag bli erbjudna likvärdiga lägenheter. Det innebär att de nya lägenheterna ska ha ungefär samma storlek, rumsantal och modernitetsgrad som de gamla. Även boendemiljö och avstånd till centrum ska vara med i beräkningen. Hyran bör heller inte skilja sig mer än fyra till fem procent.

Men lagen anger endast riktlinjer och inga krav. Svårigheten med lägenheterna i Gårda är att det är näst intill omöjligt att hitta så billiga och samtidigt centrala lägenheter som de rivningshotade husen erbjuder. Därför kommer hyran med stor sannolikhet att höjas för de som tvingas att flytta. Vill de ha en likvärdig hyra blir alternativet att bo långt utanför centrum.

Men det är långt ifrån alla som kommer att bli erbjudna en likvärdig lägenhet. 40 procent av de boende i Gårda har rivningskontrakt i stället för förstahandskontrakt och blir därför utan boende om husen rivs.

Men vare sig husen rivs eller inte så står de boende i Gårdas landshövdingehus inför problem. I slutet av 2010 stängs stadsgasen av. Detta drabbar de boende eftersom alla lägenheter har gasspis. Hur ska man lösa det här när en eventuell rivning inte är aktuell förrän 2013?

– Det är en bra fråga. Sannolikt blir man tvungen att installera nya spisar, säger Anette Gustavsson, avdelningschef på Fastighetskontoret.

Flera av dem som vill bevara husen framhåller att det inte behöver vara samma höga standard på lägenheter överallt. Med relativt enkla medel kan man rusta upp landshövdingehusen till en hygglig standard. Men enligt Anette Gustavsson är detta problematiskt eftersom husen ligger under lägsta godtagbara standard, enligt hyreslagens bestämmelser. Renoverar man för att uppfylla något krav, exempelvis målar fasaderna, kommer andra brister att synliggöras och en total renovering tvingas fram.

I dag kan man ignorera problemen eftersom husen troligtvis ska rivas. Bland annat saknar de flesta lägenheterna badrum vilket inte uppfyller kraven på lägsta godtagbara standard.