Vid Svenska bostäders senaste styrelsemöte beslutades om ytterligare försäljning av fastigheter till nybildade bostadsrättsföreningar. De nya erbjudandena omfattar nio fastigheter med ett försäljningspris på totalt 765 miljoner kronor. Av de nio fastigheterna ligger fem i Stockholms innerstad och har ett genomsnittligt försäljningspris på 28 120 kronor per kvadratmeter.
Terese Lindberg (s), vice ordförande i Svenska bostäder, är kritisk till utförsäljningen.
– Det är synd att sälja till de priserna. Jämför man med marknadspriser så är kvadratmeterpriserna väldigt låga. Jag menar inte att skett några oegentligheter vid värderingarna, men det är oekonomiskt att sälja stadens egendom så billigt. Stockholmarna får väldigt lite betalt, tycker Terese Lindberg.

Enligt statistik från Mäklarsamfundet låg snittpriset för lägenheter i Stockholms innerstad på 55 000 kronor per kvadratmeter i juli månad. Men priser på uppåt 80 000 kronor kvadraten för attraktiva lägen är inte ovanliga. Utanför tullarna ligger priserna på ungefär hälften, men ibland kan priserna i attraktiva närförorter närma sig de i innerstaden.
Men Kristina Alvendal (m), bostads- och integrationsborgarråd och tillika ordförande i Svenska bostäder, tror inte att möjligheten att göra vinst ligger bakom de många intresseanmälningarna.
– Man kan göra en vinst som man senare kan investera i ett nytt boende. Det är ju inte så att folk kommer att sälja och leva loppan för pengarna.

Hittills har Svenska bostäder mottagit intresseanmälningar från 258 bostadsrättsföreningar. Totalt rör det sig om över 12 000 lägenheter och 1 500 lokaler i 336 fastigheter. Av dessa ligger 233, eller nästan 70 procent, i innerstan. Av det totala antalet lägenheter i innerstan tillhör bara 11 procent allmännyttan. Och om man undantar Södermalm är siffran ännu lägre.
– I innerstaden norr om Slussen tillhör bara fem procent av det totala beståndet allmännyttan. Vid slutet av mandatperioden tror jag att det är nere i två procent, säger Terese Lindberg (s).
Men Kristina Alvendal håller inte med och tycker att man inte ska dra förhastade slutsatser.
– Man vet inte hur många av de som är intresserade som kommer att köpa, vi får avvakta och se. Men viktigt är att pengarna vi får in används för att bygga nya hyresrätter så att fler människor kan få en bostad i Stockholm.

Av de 336 fastigheterna tillhör 121 Svenska bostäders dotterbolag Stadsholmen. Stadsholmen har stadens uppdrag att förvalta kulturhistoriskt viktiga byggnader. Det är också de lägenheterna som betingar det högsta värdet på bostadsmarknaden. Det verkar de boende vara väl medvetna om då intresseanmälningarna för dessa hus omfattar nästan hela Stadsholmens bestånd.
Och det är i de mest attraktiva lägena där det finns pengar att tjäna som intresset för att ombilda är som störst. Av Svenska bostäders totala bestånd i innerstaden är hela 72 procent föremål för ombildning. Motsvarande siffra för närförorter som Liljeholmen och Midsommarkransen är 67 procent.
I ytterstadsområden har det dock endast inkommit intresseanmälningar för 15 procent av beståndet. I denna siffra ingår dessutom områden som inte direkt förknippas med miljonprogram, till exempel Mälarhöjden och Vällingby. Från de verkliga miljonprogramsområdena har det bara inkommit en handfull ansökningar.

Kristina Alvendal tror dock att ombildningar kommer att ta fart även längre ut i förorterna och menar att man inte ska underskatta de boende i miljonprogrammen. Hon tror att ombildningarna kommer att verka positivt för att motverka segregationen.
– Det är ju så att det tar lite längre tid i förorterna. Det är större hus och fler grannar att fråga. Att ombilda kan bli en möjlighet att flytta från ett område där man inte trivs, eller bo kvar. Det ger möjlighet till att bestämma över sitt eget boende och investera för framtiden.