NHB bildades år 2000 som en reaktion på kraven om marknadsanpassade hyror. Nätverket förhandlar inga hyror utan har mer funktionen av opinionsbildare. Nyligen offentliggjorde de sin sammanställning av allmännyttans hyror i innerstaden.Björn Alfredsson, medlem i NHB, säger att slutsatserna man har kunnat dra av statistiken indikerar att de privata hyresvärdarna över lag tar ut alldeles för höga hyror. Detta trots att de inte har någon laglig rätt att ligga mer än 5 procent över allmännyttans nivåer.– Man kan inte vara alltför kategorisk, men allt pekar i riktning mot att de privata hyrorna generellt ligger runt 15–20 procent över allmännyttans.

Björn Alfredsson, som även är medlem i Hyresgästföreningens Södermalmsavdelning, anser att en av förklaringarna till detta är att Hyres- gästföreningen inte klarat av att företräda hyresgästerna på önskvärt sätt.– Det är dåligt utfört arbete av Hyresgästföreningen. De har misskött sina uppgifter och hyresförhandlingarna med de privata värdarna.Han är också kritisk till att inte Hyresgästföreningen själv för länge sedan framställt den statistik NHB nu tagit fram.Ordföranden i Hyresgästföreningens Stockholmsregion, Terje Gunnarsson, menar i sin tur att NHB:s statistik är bristfällig på grund av att den inte tar hänsyn till alla faktorer för hyresskillnader som till exempel att lägenheter i en och samma fastighet kan ha genomgått olika underhåll.– Jag har stor respekt för nedlagt arbete. Men det är generella hyresnivåer som kommer fram där och man måste gå ner på individnivå eller lägenhetsnivå.Någon egen statistik rörande hyror har emellertid Hyresgästföreningen inte offentliggjort.– Man måste börja någonstans och i vår sammanställning kan man jämföra hyresnivåerna utifrån område, byggår och ombyggnadsår. Hyresgästföreningen har inte ens presenterat någon sådan statistik. Om de inte har tillgång till egen statistik när de ska förhandla så famlar de i blindo och är utlämnade till att köpa alla påståenden som Fastighetsägarna kommer med, säger Margareta Friman-Scharin, ordförande i NHB.

Hyresgästföreningen arbetar just nu med att bygga upp en riksgemensam hyresdatabas som ska vara klar vid halvårsskiftet i år. Den är dock inte avsedd att bli publik utan ska fungera som internt material.Men Margareta Friman-Scharin understryker att det är ett rent konsumentintresse att ha tillgång till allt underlag för att kunna påverka sina boendekostnader.– Som konsument kan du jämföra priser på varor och tjänster men när det gäller hyran, som är den största utgift vi har, så har vi ingen inblick. Det borde vara en självklarhet att man kan gå in och se om ens hyreskostnader är skäliga.På sin hemsida skriver Fastighetsägarna att NHB:s påstående att privathyrorna i genomsnitt är högre än vad som är skäligt är helt taget ur luften. Men redan förra året presenterade Utrednings- och statistikkontoret inom Stockholms stad en rapport om att det förhåller sig just på så vis att de privata fastighetsägarna i allt för hög utsträckning överskrider hyrestaket.Inom en snar framtid planerar NHB även att lägga fram en sammanställning av de privata hyresnivåerna i Stockholms innerstad.– Vi kommer att fortsätta arbeta med att ta fram den information som hyresgästerna, och för den delen även hyresnämnderna och politikerna behöver, eftersom inte Hyresgästföreningen gör det, säger Margareta Friman-Scharin.