”Tuffa hyresförhandlingarna pågår”
Hyresförhandlingarna går långsamt. De allmännyttiga fastighetsbolagen och hyresgästföreningen står långt från varandra. Förhandlingar är enligt Hyresgästföreningen hårda och tuffa.
Redan i slutet av 2010 började hyresförhandlingarna mellan hyresgästföreningen och de allmännyttiga fastighetsbolagen, de flesta förhandlingarna är ännu inte avslutade eller ens påbörjade. Enligt Terje Gunnarson på hyresgästföreningen region Stockholm är det tuffa förhandlingar.
– Vi står långt ifrån varandra, hyresgästföreningen och hyresvärdarna, det blir tufft, säger Terje Gunnarson.
Stockholmshem som är Sveriges näst största allmännyttiga fastighetsbolagen har begärt en hyreshöjning på 4,11 procent. Förhandlingen påbörjades innan jul, men man har inte fattat något beslut ännu.
– Vi blev inte klara med förhandlingarna innan jul, och de kommer att fortsätta så snart som möjligt. Det är svårt att säga hur resultatet i förhandlingarna kommer att se ut och hur lång förhandlingen blir beror på när man kan komma överens, menar Olle Torefeldt informationschef på Stockholmshem.
Stockholmshem planerar att fördela sin hyreshöjning enligt samma modell som man hade 2010. Vilket innebär att hur hög hyreshöjningarna blir beror på vad för typ av hyreshus det är och i vilken stadsdel de är byggda i.
Några hyresförhandlingar är dock redan avklarade, två av dessa är hyresgästföreningens förhandling med Huge- och Värmdöbostäder. Huge fastighetsbolag genomför en hyreshöjning på 2,2 procent och Värmdöbostäder höjer hyran med 2,25 procent under 2011.
Dessa två kommunalägda fastighetsbolag krävde från början hyreshöjningar på 3.5 procent (Huge) respektive 2.9 procent (Värmdöbostäder).
Men fortfarande pågår förhandllingar för de allra flesta hyresgäster.
– Vi har nästan 25 allmännyttiga bolag kvar att förhandla med, vi räknar med att det blir långa förhandlingar eftersom vi inte kommer överens, säger Gunnarson.
Hyresförhandlingarna med de privata hyresvärdarna i Stockholm blev klara redan innan jul, något som är ovanligt enligt Terje Gunnarson. Enligt ramöverenskommelsen kommer hyreshöjningarna under 2011 bli 1,8 procent i ytterstaden, 2,2 procent i inre ytterstaden och i innerstaden hamnar den på 2,8 procent, skriver ABC.
Enligt hyresgästföreningen begärde de privata hyresvärdarna en hyreshöjning på 5,4 procent.
Statistik från USK visar att hyreshöjningarna har avstannat. Vid år 2008 låg den genomsnittliga hyreshöjningen på 3,2 procent medan 2009 var den bara på 2,9 procent. Trots detta så är det dyrare än någonsin att bo i Stockholm. Sedan 1998 till 2009 har hyran för en etta i centrala Stockholm stigit med 39 procent.
Under hösten 2010 var många hyresgäster i Stockholm oroade för 2011 års hyreshöjningar. Hyresgästföreningen märkte av oron i och med det nya ramavtalet som tecknades i december 2010. Avtalet innebär att de kommunala hyresnormerna inte längre gäller, det gjorde att många hyresgäster befarade att hyran skulle bli betydligt högre.
