Stockholms kulturliv hotat av hyreshöjningar
Överförandet av ett flertal fastigheter från gatu- och fastighetskontoret till det kommunala bolaget Stadsholmen kan resultera i stora hyreshöjningar för de kulturföreningar som är hyresgäster. För några av fastigheterna har hyreshöjningar med upp till 300 procent aviserats. Nu föreslås en utredning för att se över hur kommunala bolag hyressätter stadens egna lokaler.
Den 15 december 2003 beslutade Stockholms kommunfullmäktige om försäljning och överföring av kulturfastigheter från gatu- och fastighetskontoret till det vinstdrivande kommunala bolaget Stadsholmen. Syftet var att åstadkomma en renodling av stadens fastighetsbestånd. Ungefär 80 fastigheter bedömdes efter en utredning som lämpliga att överföra.
Överföringarna av bland annat kulturhistoriskt värdefulla fastigheter har genomförts successivt sedan 2004. Den 1 januari 2007 föreslogs överföringen av de sista 20 fastigheterna, i enlighet med kommunfullmäktiges beslut. De kulturföreningar som huserar i dessa fastigheter har nu kraftiga hyreshöjningar att vänta.
En av de berörda föreningarna är Jakobsbergs gård i Bredäng, som i över ett års tid har förhandlat om sin hyra med Stadsholmen. Därutöver har de aktiva i föreningen bland annat arbetat med påverkan av politiker samt haft kontakt med hyresnämnden.
Men från och med årsskiftet har Jakobsbergs gård fått en hyreshöjning med 125 procent vilket innebär 750 000 kronor per år. Utan höjt verksamhetsbidrag blir det svårt att fortsätta med verksamheten. Verksamhetsstödet får man då Jakobsbergs gård tillhandahåller lokaler till så kallade nolltaxeföreningar, exempelvis ungdoms- och handikappföreningar som inte betalar någon hyra.
Hälften av den uthyrda tiden utnyttjas av dessa grupper. För att kunna finansiera kulturverksamheten hyrs gården också ut till konferenser, fester och bröllop, berättar Elisabeth Ineheim.
– Uppskov med den nya hyran har beviljats till sista mars i avvaktan på besked om höjt verksamhetsstöd, säger hon.
Hon betonar att hon trots allt tror på en positiv utgång och sätter sin förhoppning till att stadens politiker ska ta sitt ansvar.
Ann Mari Engel (v) är kritisk till de hyreshöjningar som hon menar hotar stadens kulturliv. Som ledamot av Stockholms stads koncernstyrelse har hon föreslagit en utredning av hur marknadsmässiga hyressättningar påverkar de verksamheter som finansieras av staden.
– Jag tycker att det är absurt med den rundgången som råder. Kommunen leker att man är en marknad och sätter marknadsmässiga hyror på lokaler som bedriver kulturverksamhet i stadens regi. I praktiken innebär det att man måste ge mer bidrag till de drabbade föreningsverksamheterna. Dessa skriver nu till kulturnämnden och ansöker om större verksamhetsbidrag för att kunna fortsätta.
Ann Mari Engel menar att det är viktigt att se över så kallade ändamålsfastigheters hyressättning så att den motsvarar förvaltningskostnaderna. Görs inte detta riskerar Stockholms förenings- och kulturliv att drabbas hårt.
På Stadsholmen betonar man att det inte finns något politiskt beslut om att inte ta ut marknadshyror från ideella föreningar, och från politiskt håll är beskeden vaga.
– Efter Stadsholmens styrelsemöte i december tog Kristina Alvendal initiativ till att det inte blir så höga hyreshöjningar som 300 procent för bland andra Jakobsbergs gård och Södra Ängby, säger Henrik Nerlund, pressekreterare för det moderata integrations- och bostadsborgarrådet.
Exakt hur stora hyreshöjningar som de berörda har att vänta kan han dock inte uttala sig om.
Samtidigt efterlyser Ann Mari Engel tydliga besked om vilka villkor som ska gälla i framtiden.
– Vill staden att det ska bedrivas kulturverksamhet på Stadsholmen så får man se över grunderna för hyressättningen. Grundprinciperna med marknadsmässiga hyror på stadens egna lokaler bör utredas så att de blir rimliga, säger hon.