- Det ökar egenmakten. Att komma in i det svenska samhället tror jag att man gör bättre om man äger. Man får en relation till en bank, vilket i sin tur kanske är någonting man kan utveckla för att få lån till att starta företag. Man får fler tentakler utåt i samhället, sade Kristina Alvendal (m) till Stockholms Fria Tidning i december 2006.
Bostads- och integrationsborgarrådet viftade då bort farhågorna om att utförsäljningarna skulle gynna de boende i innerstaden och leda till mer segregation, men ett knappt år senare ser kritikerna ut att ha fått rätt. I innerstaden har intresset varit stort. I ytterstaden, där möjligheten att tjäna pengar på att ombilda är mindre, har det varit betydligt svalare.

När det nu kommer uppgifter om att hela hyresfastigheter inom allmännyttans bestånd ska värderas inför eventuella försäljningar till privatvärdar reagerar oppositionen kraftigt.
- Det här är ett valsvek, Leif Rönngren (s), vice ordförande i Stockholmshem. De talade bara om ombildningar, inte om utförsäljningar av hela hyreshus.
Inom Stockholmshems bestånd värderas motsvarande 1 421 lägenheter i bland annat i Skärholmen, Rågsved och Hässelby strand. De boende har inte velat köpa sina lägenheter, och Leif Rönngren menar att den borgerliga majoriteten försöker skrämma hyresgästerna till att ombilda. Ställda inför möjligheten att plötsligt få en privatvärd, och därmed sannolikt högre hyra, skulle incitamenten att bilda bostadsrätt bli större.
- Intresset i de här områdena har varit obefintligt. Det gäller för alla tre företagen och då försöker majoriteten tvinga fram det genom att skrämma hyresgästerna.

Enligt uppgift ska även 1 700 respektive 2 000 lägenheter i Familjebostäder och Svenska bostäder värderas. Gemensamt för dem ska vara att de ligger i ytterstaden och inte är aktuella för ombildning.
Björn Ljung (fp), ordförande i Stockholmshem, förnekar emellertid att värderingarna skulle ha någonting med det svaga intresset för ombildning att göra.
- Vi har ägardirektiv som innebär att vi tittar på vårt bestånd. Vi bygger om, bygger nytt och bygger till. Det är det som sammanfattas aktiv fastighetsförvaltning, säger han.
Att de fastigheter som värderas ligger i ytterstaden menar han beror på att det är där allmännyttans innehav är som störst, och han pekar på att Familjebostäder förra veckan förvärvade 80 lägenheter i Hammarby sjöstad. Arbetet med att välja ut fastigheter som kan säljas har pågått sedan i somras. Oppositionen har klagat på bristfällig information om försäljningsplanerna, men det avfärdas av Björn Ljung.
- Den som har majoritet utreder och lägger förslag, det är så det fungerar i det demokratiska Sverige, säger han.

Om boende som inte vill bilda bostadsrätt - men hellre gör det än blir hyresgäster hos en privatvärd - ska kunna få någon form av företräde när staden säljer sina hus är enligt Björn Ljung ännu oklart. Men i Tv 4 Nyhetsmorgon öppnade Kristina Alvendal på tisdagen för en sådan försäljningsordning.
- Det tycker jag vore jättepositivt och då kommer vi naturligtvis att ta det i beaktande. Det finns olika typer av förtur som man kan tillämpa vid en försäljning, och hyresgästerna är jätteviktiga.