Att jämföra kvadratmeterpriset på den öppna bostadsmarknaden med det pris som erbjuds allmännyttans hyresgäster när dessa vill ombilda är egentligen inte helt rättvisande, konstaterar oppositionsborgarrådet Carin Jämtin (s).

– Men det ger ändå ett sätt att se hur man gör skillnad i värderingarna.

Enligt statistik som socialdemokraterna har tagit fram har boende i ytterstaden som vill ombilda sina lägenheter erbjudits att göra det till ett kvadratmeterpris som ligger 26 procent under vad lägenheterna skulle betinga på den öppna marknaden. I innerstaden är motsvarande ”rabatt” 41 procent.

– När man värderar tar man inte hänsyn till lägesfaktorn i tillräckligt hög utsträckning, säger Teres Lindberg (s), vice ordförande i Svenska bostäder.

När den borgerliga majoriteten beslutade om att öppna allmännyttans bestånd för ombildning lanserades detta som en integrationsåtgärd. Särskilt fokus skulle läggas på att uppmuntra ombildningar i förorterna. Men prissättningen talar emot detta, menar socialdemokraterna.

– Det är väldigt tydlig skillnad på hur man behandlas beroende på var man bor, säger Carin Jämtin. Värderingarna i innerstan ligger orimligt långt under marknadsvärdet. Ju närmare centralstationen man kommer desto mer rabatt. Eller var det ju närmare Östermalm man kommer?

Ytterstads- och bostadsborgarrådet Joakim Larsson (m) har nekat att besvara frågor om rapporten. I ett uttalande säger han:

– Socialdemokraterna bygger argumentationen i sin rapport på att jämföra äpplen och päron. De hävdar att staden borde sälja fastigheter som ombildas till det marknadspris som enskilda lägenheter betingar på en öppen marknad med ett stort antal spekulanter. Socialdemokraterna väljer då helt att bortse ifrån att när staden säljer till bostadsrättsföreningen så finns bara en köpare i form av den lokala bostadsrättsföreningen och hyresgästerna i den aktuella fastigheten. Socialdemokraternas prispolitik skulle innebära att människor får lämna hus och hem.